- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Talar del Lago I · 7 ambientes
Casa en venta en Talar del Lago I · 7 ambientes
Casa en Venta en Talar del Lago 1
Talar de Lago 1, Bv. Central, Gral Pacheco · Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Talar del Lago I, 7 ambientes, 250 m², USD 649.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 2.596 contra USD 2.200 de la mediana (+18,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.200
- Mediana m²
- 268 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 649.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.706
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.559
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.711.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Talar del Lago I
- Mediana del barrio
- USD 549.500
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 649.000
El precio mediano de las casas en venta en Talar del Lago I es USD 549.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Talar de Lago 1, Bv. Central, Gral Pacheco, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Talar del Lago I
Casa · 351m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa · 337m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Casa · 280m² · 4 Dormitorios · 1 Cochera
Casa · 808m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras