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Casa en venta en Talar del Lago I · 7 ambientes
Venta en Talar del Lago 1
Talar del Lago 1 · Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 238 m²
- Sup. total
- 796 m²
Casa en Talar del Lago I, 7 ambientes, 238 m², USD 515.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.164 contra USD 2.200 de la mediana (-1,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.200
- Mediana m²
- 256 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 515.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.463
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.022.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Talar del Lago I
- Mediana del barrio
- USD 549.500
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 515.000
El precio mediano de las casas en venta en Talar del Lago I es USD 549.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Talar del Lago 1, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires
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