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Casa en venta en Talar del Lago I · 8 ambientes
Casa en Venta Talar del Lago 1, Tigre, Zona Nordelta
Barrio Talar del Lago I 500 · Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Talar del Lago I, 8 ambientes, 340 m², USD 1.400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 103,6% por encima de la mediana del set (USD 687.500). El m² sale USD 4.118 contra USD 2.184 de la mediana (+88,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 687.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.184
- Mediana m²
- 315 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 48.992.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Talar del Lago I
- Mediana del barrio
- USD 549.500
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 1.400.000
El precio mediano de las casas en venta en Talar del Lago I es USD 549.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Talar del Lago I 500, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires
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