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Casa en venta en Talar del Lago I · 6 ambientes
Casa en Venta en Talar del Lago 1, General Pacheco, Tigre
Talar del Lago I 500 · Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 351 m²
- Sup. total
- 384 m²
Casa en Talar del Lago I, 6 ambientes, 351 m², USD 750.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.012.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.137 contra USD 3.175 de la mediana (-32,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.012.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.175
- Mediana m²
- 310 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.246.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Talar del Lago I
- Mediana del barrio
- USD 549.500
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 750.000
El precio mediano de las casas en venta en Talar del Lago I es USD 549.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Talar del Lago I 500, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires
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