Casa 6 ambientes en venta en Talar del Lago I 500, Talar del Lago I

Casa 6 ambientes en ventaen Talar del Lago I 500, Talar del Lago I

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
384 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Talar del Lago I

Conviene mirarla

Pide USD 750.000, un 13% menos que lo normal entre los 176 casas de 5 habitaciones en venta en Talar del Lago I publicados a menos de 10 cuadras de Talar del Lago I 500.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.137lo normal · 2.4692.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 72 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 866.531
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.431
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa clasica en venta, sobre lote interno. En Planta Baja: Hall de recepcion Escritorio Toilette Escritorio Living con hogar, comedor Cocina con comedor y/o playroom integrado Despensa y/o cocina completa Baño con salida al exterior para la piscina Dependencia de servicio En Planta Alta: Suite principal con hogar, importante vestidor con puertas, baño compartimentado. 4 dormitorios en suite, 2 de ellos con vestidor y los otros con amplios placares. Placares de guardado en pasillo. En Altillo: Lavadero. Gimnasio. Espacio de guardado. En el exterior: Galeria con parrilla, bacha de lavado, barra. Sector con cerramiento. Doble piscina con venecitas, ambas de 7.50x8.50 m El barrio Talar del Lago I, ubicado en General Pacheco, Tigre, es uno de los emprendimientos más consolidados de Zona Norte. Ofrece seguridad privada y acceso controlado las 24 horas, infraestructura completa con calles asfaltadas y servicios subterráneos, además de un entorno natural con laguna y espacios verdes parquizados. Sus amenities incluyen club house, canchas de tenis y fútbol, piscina, gimnasio y áreas comunes para la vida social y deportiva. Su ubicación estratégica, cercana a colegios reconocidos, centros comerciales y con rápido acceso a Panamericana, lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y la calidad de vida en un entorno familiar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.711.930 por mes con ingresos de $ 26,8 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.711.930/mes

Necesitas ingresos por $ 26.847.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Talar del Lago I 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Democracia) a 15 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada7 min · 444 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 - EXTENSION Nº1 · adultos · publica14 min · 914 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica14 min · 921 m
Espacios verdes
Plaza La Democracia15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Talar del Lago I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Talar del Lago I esta hoy en una mediana de USD 638.000, un 16,2% mas que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Talar del Lago I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 638.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Talar del Lago I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talar del Lago I 500, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

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Casa en venta
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