Casa en venta en Talar del Lago I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Talar del Lago I · 6 ambientes

Casa en Venta en Talar del Lago 1, General Pacheco, Tigre

Talar del Lago I 500 · Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar del Lago I, 6 ambientes, 351 m², USD 750.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.012.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.137 contra USD 3.175 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.012.500
Mediana precio/m²
USD 3.175
Mediana m²
310 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Talar del Lago I

Descripcion

Casa clasica en venta, sobre lote interno. En Planta Baja: Hall de recepcion Escritorio Toilette Escritorio Living con hogar, comedor Cocina con comedor y/o playroom integrado Despensa y/o cocina completa Baño con salida al exterior para la piscina Dependencia de servicio En Planta Alta: Suite principal con hogar, importante vestidor con puertas, baño compartimentado. 4 dormitorios en suite, 2 de ellos con vestidor y los otros con amplios placares. Placares de guardado en pasillo. En Altillo: Lavadero. Gimnasio. Espacio de guardado. En el exterior: Galeria con parrilla, bacha de lavado, barra. Sector con cerramiento. Doble piscina con venecitas, ambas de 7.50x8.50 m El barrio Talar del Lago I, ubicado en General Pacheco, Tigre, es uno de los emprendimientos más consolidados de Zona Norte. Ofrece seguridad privada y acceso controlado las 24 horas, infraestructura completa con calles asfaltadas y servicios subterráneos, además de un entorno natural con laguna y espacios verdes parquizados. Sus amenities incluyen club house, canchas de tenis y fútbol, piscina, gimnasio y áreas comunes para la vida social y deportiva. Su ubicación estratégica, cercana a colegios reconocidos, centros comerciales y con rápido acceso a Panamericana, lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y la calidad de vida en un entorno familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.561.536/mes

Necesitas ingresos por $ 26.246.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada7 min · 444 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 - EXTENSION Nº1 · adultos · publica14 min · 914 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica14 min · 921 m
Espacios verdes
Plaza La Democracia15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talar del Lago I

Mediana del barrio
USD 549.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de las casas en venta en Talar del Lago I es USD 549.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Talar del Lago I 500, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Talar del Lago I

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Casa en venta
WhatsApp