Terreno en venta en Villa Allende

Terreno en venta en Villa Allende

Venta de Lote en Comarca de Allende – Villa Allende – Córdoba

Comarca de Allende · Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Allende

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 2% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Allende publicados a menos de 5 cuadras de Comarca de Allende.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 172lo normal · 169156174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 60.834
Tamaño normal
518 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 360 m² en el exclusivo barrio cerrado Comarca de Allende, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Allende. Excelente ubicación, a solo metros del Shopping de Villa Allende, cerca del aeropuerto y de todos los servicios esenciales como supermercados, restaurantes, bancos y farmacias. Características del lote: Superficie: 360 m² Con escritura inmediata 100% pavimentado Entorno residencial consolidado y seguro Seguridad privada y acceso controlado Servicios disponibles: Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Gas natural Espacios verdes y arbolado urbano Precio: USD58.000Ideal para vivienda permanente o inversión con alta proyección de valorización. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Cornu) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica9 min · 555 m
ESCUELA DR. RENE FAVALORO (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · primaria · publica11 min · 683 m
C.E.I.J.A. Nº 15 PERIFERICOS DE ARGUELLO ANEXO BARRIO VILLA CORNU · adultos · publica11 min · 685 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Cornu9 min · 572 m
Plaza 16 de Noviembre12 min · 740 m
Cancha Pan de Azucar13 min · 842 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico9 min · 602 m
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Allende

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Allende es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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