Terreno en venta en Villa Allende
Terreno en venta
USD 62.000
+ ARS 180.000 de expensas

Terreno en venta en Villa Allende

Venta de Lote en Comarca de Allende – Villa Allende – Córdoba

Comarca de Allende · Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende, 1 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62.000 contra USD 88.000 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 88.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Allende

Descripcion

Lote de 360 m² en el exclusivo barrio cerrado Comarca de Allende, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Allende. Excelente ubicación, a solo metros del Shopping de Villa Allende, cerca del aeropuerto y de todos los servicios esenciales como supermercados, restaurantes, bancos y farmacias. Características del lote: Superficie: 360 m² Con escritura inmediata 100% pavimentado Entorno residencial consolidado y seguro Seguridad privada y acceso controlado Servicios disponibles: Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Gas natural Espacios verdes y arbolado urbano Precio: USD58.000Ideal para vivienda permanente o inversión con alta proyección de valorización. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.082/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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