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Terreno en venta en Villa Allende
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.678/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Villa Allende

Barrio Norte - Terreno

barrio norte · Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende, 360 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 158 de la mediana (-50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Allende

Descripcion

BARRIO NORTE 2 (VILLA ALLENDE) TERRENO -Sup. Terreno: 360 mts2 frente: 12 mts fondo: 35 mts En esquina, con salida a dos calles con asfalto Apto construcción de dúplex Servicios en puerta, agua, luz, gas. Acepta como parte de pago vehiculo Se financia hasta un 50% del valor de la propiedad Se vende con boleto de compra venta • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.678/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Allende

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Allende es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

barrio norte, Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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