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Terreno en venta en Villa Allende
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 43,1 M
Cuota UVA desde $ 244.964/mes · ingresos $ 979.856

Terreno en venta en Villa Allende

Barrio Norte - Terreno

barrio norte · Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende, 360 m², USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 91 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
362 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Allende

Descripcion

BARRIO NORTE 2 (VILLA ALLENDE) TERRENO -Sup. Terreno: 360 mts2 frente: 12 mts fondo: 35 mts En esquina, con salida a dos calles con asfalto Apto construcción de dúplex Servicios en puerta, agua, luz, gas. Acepta como parte de pago vehiculo Se financia hasta un 50% del valor de la propiedad Se vende con boleto de compra venta • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.964/mes

Necesitas ingresos por $ 979.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

barrio norte, Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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