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Terreno en venta en Villa Allende
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 90,6 M
Cuota UVA desde $ 514.381/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Villa Allende

Terreno en Venta Docta Etapa 6

Ruta Nacional 20 KM · Villa Allende, Cordoba, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende, 360 m², USD 57.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 256,2% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 158 contra USD 44 de la mediana (+260,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
364 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Allende

Descripcion

LDA PROPIEDADES OFRECE LOTE EN VENTA EN DOCTA LOTE DE 360 MTS. UBICADO EN ETAPA 6 ES APTO DUPLEX 12 MTS DE FRENTE X 30 DE FONDO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 514.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.057.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Allende

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Allende es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Nacional 20 KM, Villa Allende, Cordoba, San Luis

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