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Terreno en venta en Villa Allende
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,9 M
Cuota UVA desde $ 902.422/mes · ingresos $ 3,6 M

Terreno en venta en Villa Allende

Lote a La Venta en Villa Allende Apto 8/9 Unidades – Barrio Lomas Sur

MENDOZA · Villa Allende, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
2.754 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende, 1 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 100.000 contra USD 62.000 de la mediana (+61,3%).

Historial de precio: Suba de 13,6% desde el 30/09/2026 (de USD 88.000 a USD 100.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 62.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Allende

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION Ubicado en un lugar tranquilo de las sierras de Córdoba muy cerca de Villa Allende Centro y Córdoba Capital por Av. Padre Luchesse Medida: 2754 m2 Servicio de Luz y Agua. Cerco Perimetral, terreno con espacio cerrado uso de portón en común. APTO PARA SUB DIVISION SIMPLE SEIS LOTES DE 400 M2 O APTO PARA PH APROX OCHO/NUEVE UNIDADES EN 250 M2 DE TERRENO Escritura Inmediata Ver datos M.P. 04-3601

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 902.422/mes

Necesitas ingresos por $ 3.609.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+13.6% total
USD 100.000USD 88.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 88.000 → USD 100.000+13.64%

Precios en Villa Allende

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Allende es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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