P Proppies
Terreno en venta en Villa Allende
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Villa Allende

Terreno en Venta en Villa Allende Parque, Villa Allende

Av Donato Alvarez 9500 · Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende, 1000 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta sobre Av Donato Alvarez al 9500 aproximadamente, en Villa Allende Parque. Tiene 25 mts. de frente por 40 mts. de fondo ! Ideal para construir locales y oficinas en planta alta. ESCRITURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.885/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Vergel9 min · 564 m
Calito9 min · 576 m
Prospero9 min · 588 m
Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 16 MARIA SALEME de BURNICHON · secundaria · publica11 min · 728 m
JARDIN MUNICIPAL CAPULLITOS · inicial · publica12 min · 754 m
DOCTOR HORACIO GARCIA · inicial/primaria · publica12 min · 798 m
Espacios verdes
Plaza Villa Cornu8 min · 488 m
Parque Educativo Noroeste11 min · 721 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico8 min · 542 m
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico12 min · 773 m
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Allende

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Allende es USD 59.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Donato Alvarez 9500, Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Allende

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
WhatsApp