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Terreno en venta en Quintas de Italia I
Terreno en venta
USD 54.000
= $ 83,2 M
Cuota UVA desde $ 472.431/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Quintas de Italia I

Lote en Venta: Terranostra

Terranostra II · Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintas de Italia I, 1368 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 76 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Quintas de Italia I

Descripcion

Moyano Trebucq vende lote en urbanización Terra Nostra, loteo con perimetro cerrado y seguridad 24hs. Con acceso por camino San Carlos km7 y por camino 60 Cuadras Barrio con agua y luz. El terreno tiene una superficie de 1368m2 Frente:23,75 Fondo: 57,62 Perimetral Residencial *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.431/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Terranostra II, Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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