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Terreno en venta en Quintas de Italia I
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 117,2 M
Cuota UVA desde $ 665.484/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Quintas de Italia I

Gran Terreno en Venta Barrio Terra Nostra Camino San Carlos

Ohiggins 7500 · Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintas de Italia I, 2500 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 58 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: Suba de 66,7% desde el 20/09/2026 (de USD 45.000 a USD 75.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Quintas de Italia I

Descripcion

PRECIO EN DOLARES CORTEZ ALBORNOZ SERVICIOS INMOBILIARIOS CPI 5536 OFRECE: GRAN TERRENO DE 1650M2 EN BARRIO CONSOLIDADO TERRA NOSTRA ABIERTO CON SEGURIDAD ( en el futuro se cerrará) UBICADO AL 7500 DE CAMINO SAN CARLOS DETRAS DE BARRIO CAMPO CHICHO Y VIEJO ALGARROBO MEDIDAS 23X70 SERVICIOS LUZ AGUA INTERNET

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 665.484/mes

Necesitas ingresos por $ 2.661.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica1 min · 40 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+66.7% total
USD 75.000USD 45.00009 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 45.000 → USD 75.000+66.67%

Ubicacion

Ohiggins 7500, Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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