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Terreno en venta en Quintas de Italia I
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.583/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Quintas de Italia I

Excelente Lote de 1350 m en Quintas de Italia 5 Zona Sur con Escritura

Quintas de Italia 5 Excelente Lote de 1350 Mtrs · Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintas de Italia I, 1350 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 74 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Quintas de Italia I

Descripcion

Excelente terreno en venta en Quintas de Italia V en la zona sur de Córdoba Capital entre camino San Antonio y Ohiggins. • Ideal para inversión o desarrollo. • Superficie total de 1350 m2 • Lote con orientación frente este fondo oeste. • Excelente dimensiones de 24.3 m de frente por 55.55 m de fondo. • Zona tranquila y de gran crecimiento. • Servicios esenciales (seguridad, agua corriente, gas natural, electricidad, internet y alumbrado público). • Bajas expensas. • Excelente entorno (pegado a Distrito Sur, La Calandria y próximamente el Encuentro) • Escritura Inmediata Excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto en un entorno atractivo. DLA Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.158.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintas de Italia 5 Excelente Lote de 1350 Mtrs, Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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