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Terreno en venta en Quintas de Italia I
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 226,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta en Quintas de Italia I

Terreno en Quintas de Italia 1 2500 m²

Quintas de Italia 1 M3 · Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintas de Italia I, 2500 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 30 de la mediana (+93,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Quintas de Italia I

Descripcion

Ubicado en Quintas de Italia I, Córdoba Capital, este terreno de 2500 m2 ofrece una excelente oportunidad para familias que buscan amplios espacios y un entorno agradable. Con un frente de 25 metros y una profundidad de 100 metros, es ideal para desarrollar un proyecto residencial. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, pavimento, agua potable y alumbrado público. Además, posee cerramiento perimetral y escritura inmediata, garantizando una inversión segura y rápida. Su ubicación estratégica permite una conexión rápida hacia Valparaíso y O'Higgins, agregando valor a su accesibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.288.167/mes

Necesitas ingresos por $ 5.152.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintas de Italia 1 M3, Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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