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Terreno en venta en Quintas de Italia I
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 161,7 M
Cuota UVA desde $ 918.615/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en Quintas de Italia I

Lote en Venta: Quintas de Italia V

Quintas de Italia V · Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintas de Italia I, 1350 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 57 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
1359 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Quintas de Italia I

Descripcion

Moyano Trebucq vende lote ubicado en Quintas de Italia V, barrio semi cerrado, sobre calle Agustin Piaggio 1150 Superficie total: 1350 m2 Frente: 37 mts Fondo: 37 mts Fondo Sur Escritura *Si estas interesado hacenos tu consulta al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintas de Italia V, Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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