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Terreno en venta en Quintas de Italia I
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Quintas de Italia I

Terrenos de Más de 5000 m en Venta

O'higgings · Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintas de Italia I, 5000 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se venden 4 Terrenos, juntos o separados Lote 109: sup. 6810,34m2 (U$D85.000) Lote 110: sup. 5110,65m2 Lote 115: sup. 5049m2 Lote 116: sup. 5049m2 Poseen escritura y planos Ideal Housing Bernardo O'higgins km 9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
KUMELEN ESCUELA · primaria · privada8 min · 486 m
KUMELEN SAN CARLOS · inicial · privada8 min · 525 m
I.P.E.M. Nº 12 PTE.JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica10 min · 614 m
Salud
CAPS CAMINO SAN CARLOS · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O'higgings, Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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