venta
USD 11.000
Terreno · 250m²
Ituzaingo·250 m2·hace 39 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ituzaingo
USD 8.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 8.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Ituzaingo
Venta Lote C/escritura en Ituzaingo
Los Mistoles · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 294 m²
Descripcion
Grupo Banker vende lote C/ESCRITURA en barrio ituzaingo, ubicado en la zona suduoeste de la ciudad de cordoba capital.
Con facil acceso por av sabattini y la ruta 9.
SE RECIBE VEHÍCULO El lote mide 10 x 29,47 teniendo una superficie total de 294,70 mm .Servicios: Luz y agua IMPUESTOS AL DIA POSESION INMEDIATA No dudes en consultar y agenda tu visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 8.524 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.844 por mes con ingresos de $ 287.375.
Costo total realUSD 8.524
- Precio del aviso
- USD 8.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 194
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 40
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 290
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 71.844/mes
Necesitas ingresos por $ 287.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 94,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
94,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Javier) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Carnes Tiernissima · Avenida Vucetich8 min · 544 m
Watt · Watt10 min · 623 m
Fredy · Watt10 min · 650 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCRIBANO OSCAR SOTO LOPEZ · inicial/primaria · publica3 min · 165 m
JARDIN MUNICIPAL JULIA SAURY · inicial · publica3 min · 199 m
COLEGIO CARLOS MARIA DE ALVEAR · primaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes
Plaza San Javier10 min · 646 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA BARRIO ITUZAINGO · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 08 de oct de 2026USD 9.000 → USD 8.000-11.11%
Como vinieron los precios en Ituzaingo
El precio de terrenos en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 68,9% menos que en septiembre de 2026 y un 23,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ituzaingo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 23/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Mistoles, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo
venta
USD 15.000
Terreno · 250m²
Ituzaingo·250 m2·hace 56 dias
venta
USD 7.000
Terreno · 420m²
Ituzaingo·420 m2·hace 56 dias
venta
USD 17.000
Terreno · 250m²
Ituzaingo·250 m2·hace 56 dias
venta
USD 8.000
Terreno · 409m² · 1 Ambiente
Ituzaingo·1 amb · 409 m2·hace 56 dias
venta
USD 5.400.000
Terreno · 540000m²
Ituzaingo·540000 m2·hace 56 dias