P Proppies
Terreno en venta en Ituzaingo · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 8.000
= $ 12,3 M
Cuota UVA desde $ 69.990/mes · ingresos $ 279.959

Terreno en venta en Ituzaingo · 1 ambiente

Lote en Venta Barrio Ituzaingo Escritura

Daimler y los mistoles 500 · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 409 m², USD 8.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 10.000.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.000.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo

Descripcion

M Y G PROP ofrece la siguiente oportunidad de inversión: Lote ubicado en Barrio Ituzaingó. Fácil acceso por Av. Sabattini A una cuadra de Av. Vucetich (Zona comercial) Descripción: Lote de 409m2 Escritura Cercado con tapia Servicios: > Energía eléctrica > Escuelas publicas cercanas (primaria y secundaria) > Líneas de transporte a una cuadra > Fábricas cercanas Se recibe vehículo ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita con Martín Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.524
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~0.5%
USD 40
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.990/mes

Necesitas ingresos por $ 279.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
97,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA BARRIO ITUZAINGO · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 29.990
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ituzaingo es USD 29.990, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Daimler y los mistoles 500, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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