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Terreno en venta en Ituzaingo
Terreno en venta
USD 5.400.000
= $ 8.316,5 M
Cuota UVA desde $ 47,2 M/mes · ingresos $ 189 M

Terreno en venta en Ituzaingo

54ha Camino Capilla Los Remedios

Autopista Cordoba Rosario al 100 · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
540.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 540000 m², USD 5.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

54has camino Capilla Los Remedios Para ver la ubicación en el mapa de google copia y pega este enlace: ?id=1ox2vxZvRggIFbB5DTfGU5i7WZ5c5quRf&usp=sharing Son 54ha. Entre Autopista Córdoba Rosario y Camino Capilla los Remedios. Coordenadas de ubicación: -31. Ver datos , -64.06788

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.753.700
Precio del aviso
USD 5.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 130.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 27.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 196.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 47.243.057/mes

Necesitas ingresos por $ 188.972.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 124.995
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 5.400.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ituzaingo es USD 124.995, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Cordoba Rosario al 100, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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