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Terreno en venta en Ituzaingo
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,2 M
Cuota UVA desde $ 148.728/mes · ingresos $ 594.913

Terreno en venta en Ituzaingo

Terreno en Ituzaingo Anexo

William Bragg 5440 · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 250 m², USD 17.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 29.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 120 de la mediana (-43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 29.990
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
250 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

GRUPO PAKTUM COMERCIALIZA HERMOSO TERRENO REGULAR EN BARRIO ITUZAINGO ANEXO • 250m2 (10x25) • Muro perimetral, frente con rejas. • Escritura • 50 mts de Av. Vucetich. • Servicios pasan por la puerta • bien mantenido, desmalezado. • Plano • Precio U$17.000 Se Escuchan Oferta de Contado!!!!!!!! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por Corredores Matriculados responsables. C.P. Ver datos C.P. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.728/mes

Necesitas ingresos por $ 594.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
45,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 29.990
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ituzaingo es USD 29.990, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

William Bragg 5440, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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