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Terreno en venta en El Carmelo 4500, Ituzaingo
Terreno en venta
USD 27
= $ 42.493
Cuota UVA desde $ 241/mes · ingresos $ 966
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El Carmelo 4500, Ituzaingo

Caracteristicas

Sup. total
12.600 m²

Descripcion

TERRENOS EN VENTA EN ZONA INDUSTRIAL SUR • A CUADRAS DE INTERFÁBRICAS Excelentes terrenos en venta a 5 cuadras de Av. General Manuel Savio. Se ingresa por El carmelo y tienen frente directo sobre calle pública 2 unidades disponibles de 6.304 mt2 cada uno Patrón IVb TAMBIÉN TENEMOS GALPONES, DEPÓSITOS Y LOTES EN ZONAS INDUSTRIALES (COMPLEJO INDUSTRIAL), LOCALES COMERCIALES, CASAS, DEPARTAMENTOS, OFICINAS. INMOBILIARIA BELLOMO Dean Funes 394 • B° Centro, Córdoba 351 • correo: [email protected] Encontranos también en Facebook y en nuestra pagina www.inmobiliariabellomo.com La información brindada es referencial y los datos incluidos no constituyen oferta alguna. El anuncio está sujeto a disponibilidad y a confirmación del propietario, por lo que los términos aquí expuestos no resultan vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29 en total: USD 27 del aviso mas USD 2 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 241 por mes con ingresos de $ 966.

Costo total realUSD 29
Precio del aviso
USD 27
Escritura y honorarios~2%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241/mes

Necesitas ingresos por $ 966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28.240,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28.240,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Carmelo 4500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rene Favaloro) a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
C.E.N.M.A. CORONEL OLMEDO ANEXO SEDE B° CARCANO · adultos · publica14 min · 888 m
I.P.E.T. Nº 77 GDOR.DR.S.DEL CASTILLO · secundaria · publica14 min · 924 m
GOBERNADOR DR. AMADEO SABATTINI · inicial/primaria · publica14 min · 927 m
Espacios verdes
Plaza Rene Favaloro14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de terrenos en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 68,9% menos que en septiembre de 2026 y un 23,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ituzaingo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-23.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Carmelo 4500, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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