Terreno en venta en Greenville 3
Terreno en venta
USD 123.000

Terreno en venta en Greenville 3

Terreno en Greenville 3

Av. Ohiggins al 6100 · Greenville 3, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Greenville 3, 364 m², USD 123.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 338 contra USD 347 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 347
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Greenville 3

Descripcion

Greenville 3 | Barrio Privado en Zona Sur de Córdoba Greenville 3 es un nuevo desarrollo residencial ubicado en Av. Bernardo O’Higgins 6100, en la Zona Sur de Córdoba Capital. Su excelente ubicación, junto a Greenville 2, lo posiciona dentro de uno de los sectores con mayor crecimiento urbano y proyección inmobiliaria de la ciudad. El barrio fue concebido para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una excelente oportunidad de inversión, ofreciendo lotes aptos para construcción de dúplex, infraestructura de primer nivel y un entorno consolidado. Su localización brinda un equilibrio ideal entre tranquilidad y conectividad, con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Entre sus principales ventajas se destacan: * Acceso directo por Av. Bernardo O’Higgins. * Excelente conexión con Avenida Circunvalación. * Cercanía a Greenville Mall y Villa Deportiva O’Higgins. * Próximo al Paseo del Jockey y otros centros comerciales. * A pocos minutos del centro de Córdoba. * Rodeado por barrios consolidados como Greenville 1, Greenville 2, Las Marías y Cañuelas. Seguridad: El emprendimiento contará con un sistema integral de seguridad pensado para brindar tranquilidad a sus residentes. * Vigilancia las 24 horas. * Acceso controlado. * Cerco perimetral. * Cámaras de monitoreo. * Control de ingresos y egresos. Greenville 3 fue proyectado para disfrutar de la vida al aire libre, combinando naturaleza, recreación y un entorno familiar. El barrio ofrecerá: * Amplios espacios verdes parquizados. * Plaza y sectores recreativos. * Juegos infantiles. * Bebederos. * Circuitos aeróbicos. * Calles internas arboladas y organizadas. Infraestructura y servicios. El desarrollo contará con infraestructura moderna y todos los servicios necesarios para garantizar un barrio funcional y ordenado. Entre ellos: * Red de agua corriente. * Gas natural. * Energía eléctrica. * Infraestructura completamente subterránea. * Calles pavimentadas con cordón cuneta. * Alumbrado público. * Accesos jerarquizados. * Sistema de cámaras de vigilancia. Características: * Superficie aproximada de 364 m². * Lotes internos. * Aptos para construcción de dúplex. * Excelente orientación. * Ideales para viviendas unifamiliares o desarrollos destinados a renta. Greenville 3 reúne ubicación estratégica, infraestructura de calidad, seguridad y un entorno consolidado, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir en la Zona Sur de Córdoba. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Abellaneda • Negocios Inmobiliarios Ver datos .ar ABELLANEDA • Inversiones Inmobiliarias TE: Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.057
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~0.5%
USD 615
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.576/mes

Necesitas ingresos por $ 4.294.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada7 min · 451 m
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada8 min · 502 m
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ohiggins al 6100, Greenville 3, Cordoba, Provincia de Cordoba

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