venta
USD 88.000
Terreno · 364m²
Manantiales·364 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Manantiales · 1 ambiente
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Manantiales · 1 ambiente
Abras de Manantiales - Lote - Financio
Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Manantiales
Pide USD 70.000, un 10% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 194lo normal · 215308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 77.540
- Tamaño normal
- 346 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 228
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
APTO DUPLEX CENTRAL FINANCIACION PROPIA UNICO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-2.8% total
- 10 de oct de 2026USD 72.000 → USD 70.000-2.78%
Como vinieron los precios en Manantiales
El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 198 por m², un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de terrenos en Manantiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 198/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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