Terreno en ventaen Manzana 48 0, Manantiales

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¡TU PRÓXIMO PROYECTO TE ESPERA EN SOLARES DE MANANTIALES! Sinergia Red Inmobiliaria ofrece Excelente terreno en venta en Manantiales, una oportunidad ideal para construir tu hogar o desarrollar un proyecto de inversión. Ubicado en Solares de Manantiales, en pleno corazón del barrio, sobre una calle de poco tránsito, que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Características destacadas: Superficie total: 364 m. Frente de 14 metros x 26 metros de fondo. Orientación norte en el fondo, ideal para aprovechar la luz natural. Apto dúplex. Ubicación interna, ¡NO perimetral! Entorno residencial tranquilo y consolidado. VALOR: USD 88.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan construir, invertir y disfrutar de uno de los desarrollos urbanos más atractivos de Córdoba. ¡Consultanos y empezá a proyectar tu próximo hogar! Para más información de propiedades similares no dudes en contactarnos a través del formulario, WhatsApp o llámanos!!! Estamos a tu disposición. LEANDRO LUQUE Mat. 7245 CPI 3512525858 • 3517628281 Sinergia Red Inmobiliaria

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 786.733 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.764

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

40,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 198 por m², un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.