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Terreno en ventaen Abras De Manantiales 0, Manantiales
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.388 en total: USD 79.200 del aviso mas USD 5.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 710.085 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
- Precio del aviso
- USD 79.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.917
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 396
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.875
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.840.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 45,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Abras De Manantiales 0
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 25) a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manantiales
El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 198 por m², un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de terrenos en Manantiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 198/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Abras De Manantiales 0, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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