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Terreno en venta
USD 79.200

Terreno en ventaen Abras De Manantiales 0, Manantiales

Descripcion

En esta oportunidad, ALDO PEPPINO SRL ofrece a la venta un lote en Abras de Manantiales, ubicado en Manantiales II, dentro de un barrio residencial con control jerarquizado y una propuesta pensada para disfrutar de la tranquilidad, la seguridad y la calidad de vida. El terreno cuenta con una superficie de 416,86 m² y se encuentra ubicado en una amplia esquina, una característica que brinda mayor amplitud, presencia y diversas posibilidades para proyectar y construir el hogar que siempre soñaste. Abras de Manantiales se destaca por sus servicios e infraestructura, brindando a sus residentes una amplia variedad de comodidades: • Instalaciones subterráneas de servicios. • Seguridad las 24 horas. • SUM para encuentros y actividades sociales. • Plazas y espacios verdes recreativos. • Sector comercial. • Cercanía al club deportivo, con canchas de fútbol y pádel. • Próximo al Colegio FASTA. Su ubicación y propuesta residencial permiten disfrutar de un entorno tranquilo, con espacios de recreación y servicios que acompañan la vida cotidiana, manteniendo una excelente conexión con la ciudad. Una oportunidad para elegir dónde construir tu futuro y comenzar a darle forma a ese proyecto que tanto soñas. En ALDO PEPPINO SRL te acompañamos a dar el próximo paso. ¡Contactanos para brindarte más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.388 en total: USD 79.200 del aviso mas USD 5.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 710.085 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.388
Precio del aviso
USD 79.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.917
Sellos y tasas~0.5%
USD 396
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.875

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.840.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 45,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Abras De Manantiales 0

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 25) a 3 minutos.

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 163 m
mza 225 min · 325 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 198 por m², un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 198/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Abras De Manantiales 0, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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