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Terreno en venta en Manantiales
Terreno en venta
USD 59.250
+ ARS 228.000 de expensas
= $ 94,1 M
Cuota UVA desde $ 534.450/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manantiales

Venta | Terreno 375 M²| Pampas de Manantiales| Apto Dúplex| Manantiales II

Pampas de Manantiales Lote Apto Duplex · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 59.250, un 1% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Pampas de Manantiales Lote Apto Duplex.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 158lo normal · 160151169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 60.000
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.131 en total: USD 59.250 del aviso mas USD 3.881 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 534.450 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.131
Precio del aviso
USD 59.250
Escritura y honorarios~2%
USD 1.434
Sellos y tasas~0.5%
USD 296
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.450/mes

Necesitas ingresos por $ 2.137.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Mza 3110 min · 659 m
mza 2211 min · 703 m
Plaza U2 Sur14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas de Manantiales Lote Apto Duplex, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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