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Terreno en venta en Manzana 48 Lote 14, Manantiales
Terreno en venta
USD 88.000
= $ 138,5 M
Cuota UVA desde $ 786.733/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manzana 48 Lote 14, Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
364 m²

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 19% mas que lo normal entre los 205 terrenos parecidos en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 48 Lote 14.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 242lo normal · 204183218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 74.148
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 203
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡TU PRÓXIMO PROYECTO TE ESPERA EN SOLARES DE MANANTIALES! Sinergia Red Inmobiliaria ofrece Excelente terreno en venta en Manantiales, una oportunidad ideal para construir tu hogar o desarrollar un proyecto de inversión. Ubicado en Solares de Manantiales, en pleno corazón del barrio, sobre una calle de poco tránsito, que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Características destacadas: Superficie total: 364 m. Frente de 14 metros x 26 metros de fondo. Orientación norte en el fondo, ideal para aprovechar la luz natural. Apto dúplex. Ubicación interna, ¡NO perimetral! Entorno residencial tranquilo y consolidado. VALOR: USD 88.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan construir, invertir y disfrutar de uno de los desarrollos urbanos más atractivos de Córdoba. ¡Consultanos y empezá a proyectar tu próximo hogar! Para más información de propiedades similares no dudes en contactarnos a través del formulario, WhatsApp o llámanos!!! Estamos a tu disposición. LEANDRO LUQUE Mat. 7245 CPI Ver datos • Ver datos Sinergia Red Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 786.733 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manzana 48 Lote 14

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH7 min · 420 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 983 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 990 m
Espacios verdes · 15 en la zona
manzana 571 min · 17 m
manzana 533 min · 199 m
manzana 726 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 198 por m², un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 198/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 48 Lote 14, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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