Terreno en venta en Rosario · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 18.500

Terreno en venta en Rosario · 1 ambiente

Lote en Venta en Villa Amelia, Rosario, Santa Fe

Venta Lotes Aires de Amelia 400 · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 448 m², USD 18.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 19.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 52 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
374 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario

Descripcion

Aires de Amelia Loteo residencial, Fecha de entrega 2027, ubicado sobre la ruta 18 km 13, a solo 20 minutos de la ciudad del sur de Rosario. Accede a tu próximo lote con una entrega de solo usd2500 y el saldo hasta 60 cuotas fijas. * El barrio cuenta 13.000 m2 de espacios verdes parquizados y forestación planificada con numerosas especies autóctonas (fresnos, acacias, álamos, aguaribayes, robles, crespones, palmeras, entre otras). * Accesos con estabilizado granular, calles con cordón cuneta y veredas de 4 m de ancho, conformando un entramado urbano con amplias avenidas principales de doble sentido de circulación de 20 mts. de ancho. * Red de agua potable, alumbrado público led, red de distribución eléctrica de media y baja tensión, área de separación de residuos, mobiliario urbano, área comercial independiente. * Cámaras de seguridad, tendido de fibra óptica. * 1,3 Hectáreas parqueadas con espacios recreativos . Por estas y por muchas razones mas Aires de Amelia se convierte en una muy buena opción a la hora de invertir en tu futuro. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.075
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 231
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.473/mes

Necesitas ingresos por $ 645.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Lotes Aires de Amelia 400, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

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