P Proppies
Terreno en venta en ruta 18 y garza blanca, Rosario
Terreno en venta
USD 23.625
= $ 37,5 M
Cuota UVA desde $ 213.103/mes · ingresos $ 852.413
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ruta 18 y garza blanca, Rosario

Caracteristicas

Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
810 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Esta en lo normal

Pide USD 23.625, un 3% mas que lo normal entre los 244 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de ruta 18 y garza blanca.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 5765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.950
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Barrio Abierto Residencial Neander • Villa Amelia LANZAMIENTO DE NUEVO DESARROLLO ENTREGA Y FINANCIACIÓN!!! A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia • Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de más de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles.• Importante desarrollo comercial sobre ruta 18.• Red de Agua Potable.• Red cloacal.• Avenidas con boulevard central, única mano de circulación.• Área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol.• Recolección de Residuos.• Alumbrado Público Led.• Espacios Recreativos.• Importante Forestación.• Acceso a transporte publico.• Internet por Fibra Óptica. Lotes con una medida promedio de 360m2. Entrega y FINANCIACIÓN en 36 y 48 cuotas!! • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.464 en total: USD 23.625 del aviso mas USD 1.839 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 213.103 por mes con ingresos de $ 852.413.

Costo total realUSD 25.464
Precio del aviso
USD 23.625
Escritura y honorarios~2.4%
USD 686
Sellos y tasas~1.25%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 213.103/mes

Necesitas ingresos por $ 852.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.906) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ruta 18 y garza blanca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Dulce Giovanna10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 18 y garza blanca, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas

USD 23.625
Terreno en venta
WhatsApp