venta
USD 18.500
Terreno · 448m² · 1 Ambiente
Rosario · 1 amb · 448 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Rosario
Lote en Villa Amelia 405 m² Neander
ruta 18 y garza blanca · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 405 m²
- Sup. total
- 810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rosario, 405 m², USD 23.625 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.400). El m² de lote sale USD 58 contra USD 60 de la mediana (-2,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 23.400
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 420 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Rosario
Descripcion
Barrio Abierto Residencial Neander
• Villa Amelia LANZAMIENTO DE NUEVO DESARROLLO ENTREGA Y FINANCIACIÓN!!! A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia
• Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de más de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles.• Importante desarrollo comercial sobre ruta 18.• Red de Agua Potable.• Red cloacal.• Avenidas con boulevard central, única mano de circulación.• Área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol.• Recolección de Residuos.• Alumbrado Público Led.• Espacios Recreativos.• Importante Forestación.• Acceso a transporte publico.• Internet por Fibra Óptica.
Lotes con una medida promedio de 360m2.
Entrega y FINANCIACIÓN en 36 y 48 cuotas!!
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.464
- Precio del aviso
- USD 23.625
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 686
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 206.205/mes
Necesitas ingresos por $ 824.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.906) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Rosario
- Mediana del barrio
- USD 22.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 23.625
El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 22.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
ruta 18 y garza blanca, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe
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