Terreno en venta en Rosario · 1 ambiente

Terreno en venta en Rosario · 1 ambiente

Terreno Lote en Venta en Villa Amelia, Rosario, Santa Fe

EcoVida Villa Amelia · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 22.000, un 16% mas que lo normal entre los 131 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de EcoVida Villa Amelia.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 6353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 19.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente lote ubicado sobre la avenida principal de EcoVida, uno de los desarrollos urbanísticos más destacados de Villa Amelia. Su ubicación estratégica dentro del barrio le otorga una gran visibilidad, fácil acceso y un importante potencial para vivienda permanente. Entre sus principales características se destacan la red de agua potable, red eléctrica de media y baja tensión, alumbrado público LED, cámaras de seguridad en puntos estratégicos, forestación planificada, espacios recreativos, paseo comercial a cielo abierto y avenida principal pavimentada. La ubicación sobre la arteria principal del barrio representa una ventaja diferencial, ya que garantiza mayor circulación, excelente conectividad interna y una destacada proyección de valorización a futuro. Es una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento o construir su hogar en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Superficie: 300 m² (10 m x 30 m) La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.724 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.724
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 22.000USD 21.00021 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 22.000 → USD 21.000-4.55%
  2. 08 de nov de 2026USD 21.000 → USD 22.000+4.76%

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EcoVida Villa Amelia, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

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USD 22.000
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