Terreno en venta en Rosario · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Rosario · 1 ambiente

Terreno Lote en Venta en Villa Amelia, Rosario, Santa Fe

EcoVida Villa Amelia · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 18.750). El m² de lote sale USD 73 contra USD 41 de la mediana (+77,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 18.750
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
448 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario

Descripcion

Excelente lote ubicado sobre la avenida principal de EcoVida, uno de los desarrollos urbanísticos más destacados de Villa Amelia. Su ubicación estratégica dentro del barrio le otorga una gran visibilidad, fácil acceso y un importante potencial para vivienda permanente. Entre sus principales características se destacan la red de agua potable, red eléctrica de media y baja tensión, alumbrado público LED, cámaras de seguridad en puntos estratégicos, forestación planificada, espacios recreativos, paseo comercial a cielo abierto y avenida principal pavimentada. La ubicación sobre la arteria principal del barrio representa una ventaja diferencial, ya que garantiza mayor circulación, excelente conectividad interna y una destacada proyección de valorización a futuro. Es una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento o construir su hogar en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Superficie: 300 m² (10 m x 30 m) La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.746
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.022/mes

Necesitas ingresos por $ 768.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 22.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EcoVida Villa Amelia, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

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