Terreno en venta en Rosario · 1 ambiente

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Lote en Venta en Villa Amelia, Rosario, Santa Fe

Venta Lotes Aires de Amelia 400 · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
448 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 18.500, un 36% menos que lo normal entre los 117 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lotes Aires de Amelia 400.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 65

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.120
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Aires de Amelia Loteo residencial, Fecha de entrega 2027, ubicado sobre la ruta 18 km 13, a solo 20 minutos de la ciudad del sur de Rosario. Accede a tu próximo lote con una entrega de solo usd2500 y el saldo hasta 60 cuotas fijas. * El barrio cuenta 13.000 m2 de espacios verdes parquizados y forestación planificada con numerosas especies autóctonas (fresnos, acacias, álamos, aguaribayes, robles, crespones, palmeras, entre otras). * Accesos con estabilizado granular, calles con cordón cuneta y veredas de 4 m de ancho, conformando un entramado urbano con amplias avenidas principales de doble sentido de circulación de 20 mts. de ancho. * Red de agua potable, alumbrado público led, red de distribución eléctrica de media y baja tensión, área de separación de residuos, mobiliario urbano, área comercial independiente. * Cámaras de seguridad, tendido de fibra óptica. * 1,3 Hectáreas parqueadas con espacios recreativos . Por estas y por muchas razones mas Aires de Amelia se convierte en una muy buena opción a la hora de invertir en tu futuro. La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.059 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 165.393 por mes con ingresos de $ 661.571.

Costo total realUSD 20.059
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 656
Sellos y tasas~1.25%
USD 231
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.393/mes

Necesitas ingresos por $ 661.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lotes Aires de Amelia 400, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

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