Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 25.500

Terreno en venta en Rosario

Terreno en Venta Neander Villa Amelia

Ruta 18 0 · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 360 m², USD 25.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 22.700). El m² de lote sale USD 71 contra USD 63 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 22.700
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
367 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 360 M² EN BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL NEANDER, ROSARIO El lote en venta se encuentra en la manzana 5, lote 97 del Barrio Abierto Residencial NEANDER, ubicado sobre la Ruta 18 a tan solo 20 minutos de la ciudad de Rosario, en el distrito de Villa Amelia. El terreno cuenta con una superficie de 360m² cubiertos, con 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Su orientación sureste garantiza un patio al noroeste para disfrutar del sol durante todo el verano. El desarrollo Neander cuenta con más de 42 hectáreas donde se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. Entre sus destacadas amenities se incluyen: OBRAS Y SERVICIOS: Adoquines intertrabados y cordón cuneta en el 100% de las calles, importante desarrollo comercial sobre Ruta 18, red de agua potable, red cloacal, avenidas con boulevard central de única mano, área deportiva con canchas de tenis, pádel y fútbol, recolección de residuos, alumbrado público LED, espacios recreativos, importante forestación, acceso a transporte público e internet por fibra óptica. En la actualidad, el terreno se encuentra en estado de construcción con pronta posesión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.486
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 741
Sellos y tasas~1.25%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 222.571/mes

Necesitas ingresos por $ 890.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 25.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 22.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 18 0, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

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