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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 29,9 M
Cuota UVA desde $ 169.863/mes · ingresos $ 679.451
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rosario

Terrenos en Las Tipas 1, a 20 Min de Rosario

Alvarez · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
302 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 5% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 6675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.067
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

lotes disponibles en barrio las tipas 1, a solo 20 min de rosario desde 302m2 en 19.000 dolares tambien disponibles lotes de 400m2 el barrio cuenta con servicios de luz y agua, granulada en calle, espacios recreativos, alumbrado publico, cordón cuneta y forestación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.584 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.584 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 169.863 por mes con ingresos de $ 679.451.

Costo total realUSD 20.584
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 656
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 169.863/mes

Necesitas ingresos por $ 679.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Dulce Giovanna7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

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