venta
USD 17.000
Terreno · 420m²
Rosario · 420 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Rosario
Terrenos en Las Tipas 1, a 20 Min de Rosario
Alvarez · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rosario, 302 m², USD 19.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 23.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 71 de la mediana (-11,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 23.750
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rosario
Descripcion
lotes disponibles en barrio las tipas 1, a solo 20 min de rosario desde 302m2 en 19.000 dolares tambien disponibles lotes de 400m2 el barrio cuenta con servicios de luz y agua, granulada en calle, espacios recreativos, alumbrado publico, cordón cuneta y forestación
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.591
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 663
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 168.082/mes
Necesitas ingresos por $ 672.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Rosario
- Mediana del barrio
- USD 20.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 19.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 20.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Alvarez, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Rosario 
venta
USD 18.500
Terreno · 448m² · 1 Ambiente
Rosario · 1 amb · 448 m2 · hace 5 dias
venta
USD 22.000
Terreno · 300m² · 1 Ambiente
Rosario · 1 amb · 300 m2 · hace 5 dias
venta
USD 27.000
Terreno · 450m²
Rosario · 450 m2 · hace 6 dias
venta
USD 23.625
Terreno · 405m²
Rosario · 405 m2 · hace 6 dias
venta
USD 25.500
Terreno · 360ha
Rosario · 360 m2 · hace 6 dias