Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 23.400

Terreno en venta en Rosario

Terreno en Barrio Abierto Neander

Ruta 18 KM 12 · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 375 m², USD 23.400 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 60 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
405 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

LOTES EN BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL • NEANDER CONTADO • FINANCIACIÓN EN 36 Y 60 CUOTAS La oportunidad de encontrar tu lote con todos los servicios, a buen precio y a solo 20 minutos de Rosario. Ubicado sobre Ruta 18, Km 12, el Barrio Abierto Residencial Neander ofrece el lugar perfecto para que desarrolles tu vida sin que nada te falte. El mismo cuenta con: -Agua corriente. -Gas natural. -Cloacas. -Internet. También nos encontramos con un lago, plaza y árboles seleccionados ya plantados en todo el barrio y lotes. En su frente, con gran calidad constructiva, locales comerciales con ingreso desde el barrio y vidrieras con exposición a ruta 18. Un gran supermercado, farmacia y locales para cubrir todas tus necesidades básicas, completan esta increíble oportunidad de inversión o asentamiento familiar. -Estacionamiento de grandes dimensiones en área comercial. --Últimos lotes disponibles con valores desde los USD 23.400 hasta USD 46.300 dependiendo de los mts2-- CONSULTE LAS FINANCIACIONES DISPONIBLE EN CUOTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.221
Precio del aviso
USD 23.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 680
Sellos y tasas~1.25%
USD 292
Comision inmobiliaria~3%
USD 849

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 204.241/mes

Necesitas ingresos por $ 816.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 23.400

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 22.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 18 KM 12, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

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