Terreno en venta en Villa Lujan
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en Villa Lujan

Terreno de 250 m² en Venta en Santo Tomé

Pasaje Rosario · Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lujan, 250 m², USD 14.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 94 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
256 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Lujan

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el consolidado barrio de Villa Luján. Este lote presenta una superficie construida de 250 m² y una superficie total de 250 m², con medidas ideales de 10 metros de frente por 25 metros de largo, lo que proporciona excelentes proporciones para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales en la zona. El entorno se caracteriza por un perfil residencial muy tranquilo y de carácter familiar, contando con una infraestructura de servicios completa. En las cercanías se encuentran diversos comercios de cercanía, supermercados, instituciones educativas de diferentes niveles y espacios verdes recreativos. La conectividad es óptima gracias al fácil acceso a las principales vías de transporte público y avenidas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.353
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.395/mes

Necesitas ingresos por $ 489.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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