Terreno en venta en Villa Lujan
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Villa Lujan

Terreno en venta lote 25 en "brisas de luján"

Maletti 3100 · Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lujan, 353 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 110 de la mediana (-7,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
299 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lujan

Descripcion

Se vende terreno en Maletti 3100 Lote 25, loteo Brisas de Lujan Medidas: 352,97m2 (Terreno en esquina) POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL TERRENO LINDERO, LOTE 24 (298,8m2), quedando un total entre los 2 terrenos de 651,77m2 El acceso al complejo es a través de una calle principal pavimentada que conduce a una hermosa isla central parquizada. Esta característica no solo aporta un toque distintivo, sino que también proporciona un espacio verde y de esparcimiento para los residentes. Las calles secundarias han sido planificadas dirigiendo al peatón hacia niveles de vereda, permitiendo una conexión amplia entre los espacios exteriores y las viviendas. Los espacios verdes y las veredas están cuidadosamente integrados en todo el desarrollo, para disfrutar tanto de día como de noche con la presencia de luminarias, con bancos y cestos de diseño contemporáneo. Está previsto todos los servicios: luz, agua, gas, red cloacal, red pluvial, pavimentación, parquizado y veredas en todas sus manzanas. Un aspecto a destacar es la ubicación estratégica de este desarrollo. Su proximidad a la Avenida Luján brinda una conexión rápida y cómoda para conectar con el centro de la ciudad de Santo Tome, como también en minutos hacia el centro de la ciudad de Santa Fe a través del autopista (AP01). Consultá por opciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.250.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maletti 3100, Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe

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