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Terreno en venta en Villa Lujan
Terreno en venta
USD 23.500
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.170/mes · ingresos $ 828.680

Terreno en venta en Villa Lujan

Venta Terreno Santo Tome Brisas de Lujan

Laprade 3350 · Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lujan, 250 m², USD 23.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 94 contra USD 93 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
268 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Lujan

Descripcion

Lote 42, loteo Brisas del Luján. Medidas: 10x25. Loteo nuevo, desarrollado sobre las calles Mauri al norte, Laprade al sur, Azcuénaga al este y 4 de enero al oeste. Organizado mediante una calle principal pavimentada, una isla central parquizada, una calle secundaria manda peatón a nivel vereda, espacio verdes y veredas, totalmente equipado con luminarias, bancos y cestos de diseño contemporáneo. Está previsto con todos los servicios: Luz, agua, gas, red cloacal, red pluvial, pavimentación, parquización y veredas en todas sus manzanas. La propuesta es ideal para la residencia, las viviendas tendrán frente a un gran espacio urbano de calidad y muy cerca de la Avenida Luján.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.329
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 682
Sellos y tasas~1.25%
USD 294
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.170/mes

Necesitas ingresos por $ 828.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprade 3350, Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe

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