venta
USD 30.000
Terreno · 280m²
Villa Lujan · 280 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Villa Lujan
Venta Terreno Santo Tome Brisas de Lujan
Laprade 3350 · Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Lujan, 250 m², USD 23.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 94 contra USD 107 de la mediana (-12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 107
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lujan
Descripcion
Lote 42, loteo Brisas del Luján.
Medidas: 10x25.
Loteo nuevo, desarrollado sobre las calles Mauri al norte, Laprade al sur, Azcuénaga al este y 4 de enero al oeste.
Organizado mediante una calle principal pavimentada, una isla central parquizada, una calle secundaria manda peatón a nivel vereda, espacio verdes y veredas, totalmente equipado con luminarias, bancos y cestos de diseño contemporáneo.
Está previsto con todos los servicios: Luz, agua, gas, red cloacal, red pluvial, pavimentación, parquización y veredas en todas sus manzanas.
La propuesta es ideal para la residencia, las viviendas tendrán frente a un gran espacio urbano de calidad y muy cerca de la Avenida Luján.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.329
- Precio del aviso
- USD 23.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 682
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 294
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 853
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 203.392/mes
Necesitas ingresos por $ 813.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Santa Sylvina10 min · 636 m
Educacion
· 9 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 209 · adultos · publica6 min · 409 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 226 · adultos · publica12 min · 784 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Plazoleta 3 de Febrero12 min · 798 m
Plazoleta Juan Jose Paso14 min · 889 m
Salud
SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laprade 3350, Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Lujan