venta
USD 23.500
Terreno · 250m²
Villa Lujan · 250 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Villa Lujan
Nuevo Loteo en Santo Tome Altos de Azcuenaga
Azcuenaga y balcarce · Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Lujan, 280 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 107 contra USD 94 de la mediana (+14,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 23.500
- Mediana precio/m²
- USD 94
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lujan
Descripcion
NUEVO LOTEO EN SANTO TOMÉ ️ ALTOS DE AZCUÉNAGA -Azcuénaga (con asfalto) -Balcarce -Vélez Sarsfield -López y Planes ️ 26 lotes disponibles Medidas de 10x20, 10x30 y 10x40 Venta con financiación: -Entrega del 30% y el Saldo hasta en 24 cuotas fijas en dólares o ajustables por CAC.
Todos los servicios (LUZ,AGUA,GAS,CLOACAS)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 259.650/mes
Necesitas ingresos por $ 1.038.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azcuenaga y balcarce, Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe
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