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Terreno en venta en Villa Lujan
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,1 M
Cuota UVA desde $ 131.231/mes · ingresos $ 524.923

Terreno en venta en Villa Lujan

Oportunidad: Terrenos en Venta - Santo Tomé, Santa Fe

Pje. Rosario & Córdoba · Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lujan, 256 m², USD 15.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 26.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 101 de la mediana (-41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 26.750
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
265 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Lujan

Descripcion

Se venden 3 terrenos, juntos o por separado, ubicados sobre Pje. Rosario, entre Córdoba y Saavedra, en la ciudad de Santo Tomé, Santa Fe. Medidas de cada lote: 10,90 x 23,50 m Superficie: 256 m² aprox. Valor: USD 15.000 cada uno Ubicados en una zona en crecimiento y con gran potencial de desarrollo, ideal para vivienda, inversión o proyecto a futuro. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.402
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.231/mes

Necesitas ingresos por $ 524.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 209 · adultos · publica9 min · 605 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL NRO 3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica10 min · 626 m
ESCUELA NRO 1356 MONSEÑOR VICENTE ZAZPE · primaria · publica10 min · 632 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Jose Paso13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. Rosario & Córdoba, Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe

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