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Terreno en venta en Villa Lujan
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,2 M
Cuota UVA desde $ 148.728/mes · ingresos $ 594.913

Terreno en venta en Villa Lujan

Oportunidad. Terreno en Esquina. Santo Tomé

Libertad y Zavalla · Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lujan, 218 m², USD 17.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 19.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 76 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 19.250
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
253 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Lujan

Descripcion

Oportunidad terreno en esquina, Zavalla y Libertad, Santo tomé. Terreno de 10 x 22 m, superficie total 218 m2. A dos cuadras de Avenida Richieri, parada de colectivo C negra. Zona con potencial crecimiento, ideal para proyectar tu vivienda familiar. Papeles al día, listo para escriturar. Rodrigo Gomez CCI 650

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.499
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.728/mes

Necesitas ingresos por $ 594.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
supermercado Palacios · Alberdi 162611 min · 711 m
Petrelli15 min · 988 m
Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 596 JUAN ARANCIO · secundaria · publica8 min · 480 m
ESCUELA NRO 1356 MONSEÑOR VICENTE ZAZPE · primaria · publica8 min · 480 m
JARDIN DE INFANTES NRO 284 ROSA MARIA FERRERAS · inicial · publica8 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza del Arbol14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad y Zavalla, Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe

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