Casa en venta en San Miguel · 9 ambientes

Casa en venta en San Miguel · 9 ambientes

Casa en venta - 6 Dormitorios 6 Baños - San Miguel

Avenida Santa Fe e/ Maestra Clorinda Munzón y Cacique Catriel · San Miguel, San Miguel, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
755 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 103% mas que lo normal entre los 22 casas de 6 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe e/ Maestra Clorinda Munzón y Cacique Catriel.

103% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.647lo normal · 810653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 206.597
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 829
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de seis dormitorios en venta ubicada sobre Avenida Santa Fe entre Maestra Clorinda Munzón y Cacique Catriel (San Miguel, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición interna y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, toilette, comedor, seis dormitorios y cinco baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y pileta. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 755mts2 y tiene una superficie aproximada de 255mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (PLaza de la Cutura) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Don Alejo4 min · 260 m
La Nueva Perla5 min · 314 m
Unico6 min · 355 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 100 · adultos · publica4 min · 253 m
C.E.P.A. NRO 198 · adultos · publica5 min · 339 m
ESCUELA NRO 1293 LISANDRO PAGANINI · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 4 en la zona
PLaza de la Cutura3 min · 207 m
25 de mayo4 min · 242 m
Plaza 9 de Julio7 min · 425 m
Salud
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico8 min · 501 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 163.000
Avisos relevados
507

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel es USD 163.000, tomando los 507 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Santa Fe e/ Maestra Clorinda Munzón y Cacique Catriel, San Miguel, San Miguel, Santa Fe

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