venta
USD 198.000
Casa · 300m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·6 amb · 5 dorm · 300 m2·publicada hoy
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Casa 9 ambientes en venta en Monseñor A. Blois 2191, San Miguel
USD 112.000
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Casa en venta
USD 112.000
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MCasa 9 ambientes en ventaen Monseñor A. Blois 2191, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 551 m²
- Antigüedad
- 60 años
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Pide USD 112.000, un 68% menos que lo normal entre los 25 casas de 7 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor A. Blois 2191.
68% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 249lo normal · 785
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 89% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 7 habitaciones
- USD 353.245
- Tamaño normal
- 420 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.241
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
casa en esquina con jardin delantero, monseñor blois esquina pringles, san miguel. La casa es ideal para familia numerosa o proyecto comercial, instituciones, comedores, dependencias de atención al publico, consultorios, salitas de primeros auxilios, jardin de infantes , hogar de ancianos.
Tiene 7 dormitorios de muy buenas dimensiones, living comedor delantero y central con chimenea a gas, dos patios, 3 baños uno con varias duchas y lavamanos, dos cocinas , puerta de emergencia a uno de los patios, pisos cerámicos, antiguedad 60 años, todo funciona, la zona en constante crecimiento, a una cuadra de Irigoin.
También para demoler y hacer locales con dtos arriba.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.896
- Precio del aviso
- USD 112.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.710
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.010.268/mes
Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Monseñor A. Blois 2191
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 33 en la zona
San Jose3 min · 166 m
Lolo5 min · 339 m
Supermercados La Alemana7 min · 451 m
Educacion
· 37 en la zona
COLEGIO MADRE TIERRA · primaria · privada1 min · 90 m
CASITA MADRE TIERRA · inicial · privada2 min · 123 m
COLEGIO MADRE TERESA · secundaria · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Homenaje Kosteky y Santillan4 min · 231 m
Parque del Teatro Herreria7 min · 449 m
Juan Domingo Peron12 min · 748 m
Salud
· 13 en la zona
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado1 min · 21 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico8 min · 503 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado10 min · 660 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 140% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Miguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Miguel
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Miguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 845/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.2%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Miguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.413
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monseñor A. Blois 2191, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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