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Casa 6 ambientes en venta en Paunero 2000, San Miguel
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Paunero 2000, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
387 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 33% mas que lo normal entre los 75 casas de 5 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Paunero 2000.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 9001.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 225.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 898
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta, USD Ver datos Y 50 % Financiado, en San Miguel. Si buscás comodidad, entorno tranquilo en el corazón de esta bella ciudad, esta propiedad es para vos. Apto profesional- Uso comercial. Situada a 100 mts de la Av. Juan D. Perón y a 400 mts de la Av.Balbín. 387 mts 2. Planta baja: 1 baño completo- 2 dormitorios-Cocina- Amplio living • comedor, integrados en concepto abierto. Planta alta: 1 baño completo- 3 cómodos dormitorios- 1 salón de 75 m2, para usos múltiples- Balcón que aporta luz natural al ambiente Extras: Agua corriente- cloacas-electricidad- Una casa funcional y lista para mudarte. Acceso a zona comercial, líneas de colectivos. Combina comodidad y una ubicación estratégica. CUCICBA9835 CMCPSI7281 MP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paunero 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
El Gordo Santi2 min · 114 m
La Mejor2 min · 145 m
Don Armando · Coronel L. M. Arguero2 min · 153 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica1 min · 79 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque del Teatro Herreria4 min · 233 m
Parque de la UNGS5 min · 298 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan9 min · 576 m
Salud · 21 en la zona
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado3 min · 167 m
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado5 min · 345 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado6 min · 358 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 140% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paunero 2000, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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