Casa en venta en San Miguel · 7 ambientes

Casa en venta en San Miguel · 7 ambientes

Casa en Venta - 6 Dorm. 5 Baños - Cocheras - San Miguel

Club Country San Miguel de Ghiso · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
405 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 31% menos que lo normal entre los 52 casas de 6 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Club Country San Miguel de Ghiso.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 1.5011.2741.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • 43 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 525.271
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.385
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de seis dormitorios en venta ubicada en el Club Country San Miguel de Ghiso (San Miguel, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación noreste. _ La misma posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living con estufa hogar a leña, comedor, seis dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con jardín de invierno, patio parquizado, parrilla, horno de barro, lavadero con cuarto de planchado y pileta. _ Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 405mts2 y tiene una superficie aproximada de 350mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/09/2025 son de aproximadamente $900.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica10 min · 659 m
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada12 min · 755 m
ESCUELA VICENTE CHAS · inicial/primaria · privada12 min · 770 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 140% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club Country San Miguel de Ghiso, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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