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Casa 5 ambientes en venta en Serrano 1436, San Miguel
Casa en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Serrano 1436, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 51% mas que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Serrano 1436.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.0631.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 239.199
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.068
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes C/DEP, San Miguel Se acepta propiedad en parte de pago. Excelente construcción, ladrillo vista doble pared, muy solida. Planta baja: amplio garage para 2 autos cómodos, toilette, amplio living y comedor, cocina y comedor diario, lavadero, sótano grande. Planta alta: 3 dorm (1 suite), otro baño completo, todos los dormitorios tiene balcón muy grande. en el tercer piso boardilla amplia. En el exterior amplio parque y quincho grande con parrilla, baño y otro dormitorio. La casa tiene alarma, portón eléctrico con control remoto. Persianas barrio. Matrícula 830 María Alicia Jannots C.U.C.I.C.B.A Matricula 7337 Alejandro Jannots C.M.C.P.S.I. XINTEL(JNT-JN1-4908)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Serrano 1436

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
la montaña3 min · 186 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13253 min · 200 m
Maxikiosco · Maestro Angel D'Elia 13704 min · 282 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 123 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 572 m
Parque de la UNGS12 min · 747 m
Plaza de las Carretas15 min · 943 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 185 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 140% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano 1436, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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