Terreno en venta en 2 de Abril
Terreno Inversion San Lorenzo Zona Galpones
Carlos Hunzinger al 500 · 2 de Abril, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 826 m²
Terreno en 2 de Abril, 826 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 96 de la mediana (+14,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 96
- Mediana m²
- 826 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Hunzinger al 500, 2 de Abril, San Lorenzo, Santa Fe