Terreno en venta en 2 de Abril
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en 2 de Abril

Terreno en Bo.2 de Abril

Venta - Lote, Barrio 2 de Abril, San Lorenzo · 2 de Abril, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
827 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 2 de Abril, 827 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 109 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
826 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 2 de Abril

Descripcion

3 Lotes en venta – Barrio 2 de Abril, San Lorenzo Ubicado en Carlos Huzinger al 500, en una zona fabril en crecimiento, este terreno ofrece una oportunidad ideal para proyectos industriales gracias a su doble salida hacia calle Ex Combatientes y su excelente accesibilidad. Características principales Superficie: 827 m² Orientación: Norte Zona: Fabril Accesos: Doble salida para ingreso y egreso de vehículos Ubicación: A solo 150 metros de Ruta Nacional 11 Perfecto para: Construcción de galpones Emprendimientos industriales Depósitos o desarrollos con potencial de expansió Su ubicación estratégica, sumada a la cercanía a rutas principales y un entorno en pleno desarrollo, lo convierten en una opción altamente atractiva para inversionistas que buscan valor y proyección. Visitar nuestro instagram @barona_prop para ver imagenes. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Barona Propiedades Construyendo Legados. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Contactanos para conocer más detalles y agendar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.917/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Lote, Barrio 2 de Abril, San Lorenzo, 2 de Abril, San Lorenzo, Santa Fe

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