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Terreno en venta en 2 de Abril
Terreno en venta
USD 16.500
= $ 25,5 M
Cuota UVA desde $ 144.616/mes · ingresos $ 578.465

Terreno en venta en 2 de Abril

Lote en San Lorenzo, Zona Sur

La Paz · 2 de Abril, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 2 de Abril, 320 m², USD 16.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 63 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
294 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 2 de Abril

Descripcion

Lote a metros de Ruta 11: Lote en esquina de 245 m2 valor Usd.16.500.- Posee servicios disponibles de luz, agua • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.974
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 206
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.616/mes

Necesitas ingresos por $ 578.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz, 2 de Abril, San Lorenzo, Santa Fe

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