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Ph en venta en Jorge Cura
Ph en venta
USD 86.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 752.389/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Jorge Cura

Alvear 2700 - Casa de Pasillo Remodelada - 2 Dorm., Balcón y Parrillero

Alvear al 2700 · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jorge Cura, 2 dormitorios, 68 m², USD 86.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,7% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² sale USD 1.265 contra USD 680 de la mediana (+86,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 680
Mediana m²
64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Jorge Cura

Descripcion

Casa de pasillo reciclada a nueva en Rosario – 2 dormitorios, balcón y parrillero |Ubicada en Alvear al 2700, en una zona tranquila y de excelente conectividad de Rosario, esta casa de pasillo en planta alta combina diseño, funcionalidad y luminosidad. Totalmente reciclada, la propiedad se destaca por sus ambientes modernos y bien aprovechados. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de un espacio abierto y confortable.| Características: • 2 dormitorios amplios con placares • 2 baños completos • Cocina integrada al living comedor • Patio/balcón al frente con parrillero • Orientación Este • Muy luminoso • Propiedad totalmente eléctrica • Superficie cubierta: 68 m² + 12 m² de patio/balcón. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Más info: Ver datos 31 / Ver datos 28

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 752.389/mes

Necesitas ingresos por $ 3.009.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 2700, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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