P Proppies
Ph en venta en Jorge Cura · 4 ambientes
Ph en venta
USD 43.500
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.554/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Jorge Cura · 4 ambientes

PH en Jorge Cura

Av. Ovidio Lagos al 3100 · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jorge Cura, 4 ambientes, 64 m², USD 43.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 48.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 680 contra USD 838 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 48.950
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
64 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Jorge Cura

Descripcion

Oportunidad – PH de 2 dormitorios con patios en excelente ubicación PH de pasillo único en venta ubicado sobre Avenida Ovidio Lagos al 3100, en una zona con muy buena conectividad, comercios cercanos y transporte. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: 2 habitaciones luminosas con placard Baño completo Cocina amplia integrada al comedor Patio seco al frente Patio en la parte posterior, que brinda ventilación y espacio al aire libre Dispone de todos los servicios: gas natural, luz y cloacas. Una propiedad ideal para vivienda familiar o inversión, con buena iluminación natural y espacios exteriores que aportan comodidad. ???? Excelente ubicación sobre Av. Ovidio Lagos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.886
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.263
Sellos y tasas~1.25%
USD 544
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.554/mes

Necesitas ingresos por $ 1.570.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ovidio Lagos al 3100, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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