P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Valentín Gómez al 1500, Alberdi
Ph en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Valentín Gómez al 1500, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
224 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 21% menos que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Valentín Gómez al 1500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 598lo normal · 7581.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.697
Tamaño normal
83 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA IDEAL PARA PROYECTO DE RECICLAJE EN ALBERDI. ESCRITURADO La propiedad se desarrolla en planta baja, estando afectada a régimen de propiedad horizontal con la plata alta. Se ingresa por el frente, tanto por la cochera con espacio para dos vehículos o por el ingreso principal. Continuo a la cochera tenemos un living comedor con cocina integrada con ventanal al ESTE y vista al patio verde. En el lateral de la propiedad encontraremos sectorizado el íntimo con dos dormitorios y un baño completo. El patio verde cuenta con gran privacidad y además parrillero y cuarto de guardado. Propiedad alquilada con cláusula de rescisión. Se entrega libre de inquilinos. Ubicación: barrio Alberdi, zona residencial de casas de familia, caracterizado por su cercanía al río y sus plazas y zonas verdes para recrearse, además de la rápida conexión con el centro gracias a sus avenidas principales. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valentín Gómez al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Grito de Alcorta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dar7 min · 480 m
Puma minimarket12 min · 758 m
Dar12 min · 763 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3151 ECEA SECUNDARIA ZONA NORTE · secundaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1355 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1360 COMPLEJO EDUCATIVO DE ALBERDI · inicial/primaria · privada7 min · 480 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Grito de Alcorta5 min · 344 m
Plaza Mercedes de San Martin9 min · 569 m
Plaza Alberdi10 min · 614 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico9 min · 608 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentín Gómez al 1500, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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